月薪3萬還不出貸款!想在六都買房得賺多少?一表告訴你

月薪3萬還不出貸款!想在六都買房得賺多少?一表告訴你

臺灣房價漲幅驚人,買房並不容易。(圖/報系資料照)

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六都使用新青安房貸購屋,月薪需要達到這水準。(圖/臺灣房屋趨勢中心)

新青安房貸助攻年輕人買房,但近期卻傳出有月薪3萬的作業員,下訂1200萬的預售屋之後,才發現薪水無法負擔房貸,引發熱烈討論。對此,專家依照目前新青安房貸條件回推還款能力,發現要在臺北買房,月薪至少要達到21萬,新北至少要11.4萬,才能符合健康理財的規劃。

臺灣房屋趨勢中心依照2023年前三季六都大樓的平均鑑估值,再搭配新青安優惠貸款,以最高核貸 8 成、一段式機動利率 1.775%、40 年期無使用寬限期試算,六都平均每月房貸金額從臺南的2.2萬起跳,臺北市最高達7萬。

此外,若再以房貸金額爲收入三分之一去推算,在臺北買房月薪至少要21萬,才能兼顧生活品質,新北買房月薪至少要11.4萬,臺中買房月薪要8.4萬,桃園買房月薪要8.1萬,高雄買房月薪要6.9萬,臺南買房月薪要6.6萬。

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,一般建議以每月薪資三分之一做爲房貸支出,主要希望購屋族不要變成房奴,保留合理日常消費、旅遊娛樂,甚至還能進行投資理財,並預留部分緊急準備金,因此建議房貸不得超過一半,因此像是以雙北地區來說,薪資門檻就提高很多。

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