高雄房市交易量急凍 建商大老痛批:打房衝擊生存空間

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大高雄不動產公會理事長洪光佐今(27)日在會員大會上提及,交易量銳減,加上營造成本暴漲、缺工等諸多因素,影響房地產經營環境及民衆購屋預期心理,痛批政府匆促通過臺灣史上最重打炒房的措施《平均地權條例》。(柯宗緯攝)

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大高雄不動產公會理事長洪光佐今(27)日在會員大會上提及,交易量銳減,加上營造成本暴漲、缺工等諸多因素,影響房地產經營環境及民衆購屋預期心理,痛批政府匆促通過臺灣史上最重打炒房的措施《平均地權條例》。(柯宗緯攝)

近來房市交易量「急凍」,大高雄不動產公會理事長洪光佐今(27)日在會員大會上提及,交易量銳減,加上營造成本暴漲、缺工等諸多因素,影響房地產經營環境及民衆購屋預期心理,痛批政府匆促通過臺灣史上最重打炒房的措施《平均地權條例》,影響房地產業者生存空間。

洪光佐指出,政府爲遏止房屋市場炒作亂象,匆促通過臺灣史上最重打炒房的措施《平均地權條例》,加上中央銀行 18 個月限期動工、限貸成數等政策,也嚴重影響本業生存空間。回想起來,這段時間疲於北上立法院及與相關部會陳情、協調,召開記者會反應本業困境等次數已不可數。

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展望2023年,洪光佐呼籲,同業應謹慎評估市場風險和投資機會,調整策略減量經營以保守爲要,以因應民衆對居住安全、居家幸福需求爲經營目標,用心維護營建品質,健全公司制度形塑公司優質品牌,爲日後精實茁壯、永續發展做準備。

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中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全也認爲,目前景氣差、市場冷,政府卻強制通過《平均地權條例》衝擊房市,尤其中小型建商將承擔更重資金壓力,建議政府應鬆綁土地融資額度,並排除屯房稅、開放外籍移工等,減少對產業衝擊,以維持產業穩定發展。

臺灣省開發公會聯合會理事長黃啓倫也炮轟,央行限期建商取得土融後,須在18個月內限期開工,罔顧建商必須整地、申請建照、工程發包等壓力,加上限期開工易造成市場超量供給,以及缺工缺料導致成本不斷增加,預期建商將承擔更重的資金壓力。

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